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如何選擇房產經紀人

一個好的房地產經紀在房產交易中起著至關重要的作用。那麼,怎樣才能算得上是一個好的經紀人呢?

 

經紀人要善解人意

他必須完全了解客戶的需求。有的經紀天生固執,很難溝通,憑著自己多年的經驗,總是喜歡替人做主。雖然絕對不會是出於惡意,但爲了不必要的矛盾和爭執,如果覺得雙方交流總是有問題的話,應該在第一次交談后就婉言謝絕。

 

經紀人要有基本的專業素養

比如說估價水平,也比如說攝影技術。一個準確的估價通常會節省您80%的時間。而一組優秀的攝影作品總是會大大提高您的房屋的關注度。所以一個好的經紀還必須是位優秀的攝影師,或者願意為您聘請專業攝影師而不是拿著手機隨手按幾下以完成任務。

 

經紀人必須要有敏銳的市場嗅覺

市場價格天天波動,但無章可循,敏銳的嗅覺是一種天賦。經常有人感歎鄰居家的房子還不如他的,卻賣了個好價錢。也許是這位鄰居的命好,但更可能的原因常常是這位鄰居有一個好的經紀人。一個好經紀必須具備估價師的資質及極強的市場嗅覺,這樣,才能為您定出準確,到位,合理并具有吸引力的價格。

 

經紀人最好聰明且勤奮

聰明不勤奮,電話不開機,總是叫人無可奈何。勤奮不聰明,常作無用功,總是讓人乾著急。如果您遇到一位既不聰明又不勤奮的,哎,那就只能阿彌託福,上帝保佑了。

 

誠實可靠

房地產經紀最重要的一環不一定是100%掌握法律知識,也不要求100%精通貸款程序,而是他必須誠實,可靠,忠誠。一個不誠實(honesty),不可靠(fiduciary),不忠誠(royalty)的經紀,是無論如何不能信賴的。



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