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投資美國房產正當時

在經歷全球金融危機之後,面對2015年更為複雜多變的經濟環境,投資者都會思考一個問題:究竟投資什麼才能增值保值?美國的房地產也許是個不錯的選擇。當前,美國房地產市場的次貸危機和銀行收樓的激增,導致大多數房產打折30%-70%,這對中國投資者來說有絕對吸引力。投資美國房產究竟有哪些好處呢?

 

抄底

金融危機後,大多房產跌破了成本—造價,理論上講沒有比現在更好的機會了。

 

享有永久產權

投資人對美國的房產和土地擁有永久絕對的產權,而非中國大陸有土地使用年限。美國房產產權清晰,可以繼承,可以轉讓,可以用公司名字擁有以保護個人財產隱私。

 

投資回報率高

Diamond Bar $20萬城市屋為例,月租$1400,年收入$16800,投資回報率達8.4%

 

貸款利率低

2014年,美國平均30年期抵押貸款利率下降至5%以下,同時為購買房產的外籍人士提供貸款服務。不過一般要求30%左右的頭款。

 

子女可享受免費教育

現在關注美國房產的主要是三類人群:為子女留學作準備的家庭、移民家庭和投資人士。美國房產的一個重要特點是外籍人士在美國購房,其18歲以下子女,從幼稚園到高中,都能享受當地學區的免費義務教育;只要購房,政府就會按照住址劃定學區、校區。

   
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