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吳冠中作品

美國住宅類型

美國住宅主要有以下幾種類型: 獨立屋,聯排別墅,獨立産權公寓等等。

 

獨立屋 (Single Family House)

獨立屋 (俗稱獨立別墅) 占目前在美國銷售的非公寓群住宅中的87%左右,獨立別墅的特點是業主擁有較大的土地,並對此土地有全權得使用權,作爲獨棟別墅的業主,所有的事情都可以自己作決定(在合理範圍內),從房屋外型風格、庭院改善以及家庭生活習慣到建造花園,遊泳池,網球場 ,飼養寵物等等。 當然,業主還須支付房屋修理和日常維修的全部費用。獨立別墅通常適合業主買來自住的, 可以根據個人的喜好,打造自己夢想的家園。

 

聯排別墅 (Townhouse)

聯體別墅或聯體住宅這個用語不是一個法定詞語,而是一個裝飾詞。 簡言之,指的是各自單獨擁有的住宅(連同房屋下邊的地),但是和一家或幾家鄰居的房屋共享公共牆壁。從老城區的排房到商業區的兩家合用的兩層小樓以及高爾夫球場別墅,這類住宅介于公寓和獨棟別墅之間。

 

獨立産權公寓 (Condo)

有産權的獨套公寓住宅。 同樣,公寓也有狠多種類和形式(獨棟小樓,倉庫閣樓,高層公寓),但都離不開兩個基本原則:1每位業主只擁有其單元內部的所有權-以及從屋頂和外牆到所有公用設施的一部分所有權。 2所有的業主都要支付物業費,用以日常維修,公共區域的修繕,保險以及意外費用。

 

對于某些買主,公寓或許是極好的選擇。 他們傾向于經濟能承受的(建房成本較低,公共成本共攤)住宅,日常維修費用也較低(HOA負責保潔,除草),一般還配備休閑場所(遊泳池或健身中心)。

 
     
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