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外國人如何在美國貸款買房

在美國,多數人貸款購房,這也適用于想在美國投資的外國人。抵押貸款是最常用的貸款,用來購買房地産包括住宅,商業或其他樓盤都適用該貸款。本文我們來探討作爲外國人在美國購房可以選擇的幾種貸款方案。

 

當您在尋找放貸機構時,無論是選美國的還是在中國的,最重要的是要找那些專門提供國外置産貸款(特別是美國)的公司。 如果您沒有這方面的經驗,我們建議您提早和我們聯系並向我們提供您的身份證明以及所需貸款數額,我們會爲您推薦適合您的貸款機構並提供國際專家協助您完成整個貸款過程。

 

聘請一位專事國際買主業務的專業人員也是狠重要的,因爲每個地區的要求各不相同。比如,在加州是可行的而在紐約就不一定可行。區別也許狠細微,但終究不一樣。此外,如果從美國放貸機構貸款,所有抵押貸款代理必須是經其從事業務所在州批准的。因此您應當聘請該州有資質的,熟悉其所在市場外國買主的專業人員。

 

如果您從美國以外的放貸機構貸款,就須滿足他們的要求。包括借款數目,按照房産價值相應的貸款額度,以及身份證件等方面的規定。您所在居住國許多放貸機構多半願意爲您在美國購置房産投資。

 

通過美國放貸機構貸款

考慮從美國衆多提供抵消貸款的放貸機構貸款。作爲外籍公民,大多數放貸機構都能給您提供貸款。通常您會聽到外籍抵押貸款(Foreign National Mortgage) 這個詞,這是用于來自另一個國家尋求美國抵押貸款,在美國購置房産的人。在美國買房不必是美國公民或居民,外國人也歡迎。

 

您可能需要在美國銀行開戶並存款,存款額和存期沒有要求。這有助于在抵押貸款放貸機構處建立個人身份證明。可以選擇就近的美國銀行開戶以獲取資格。

 

如果您符合下列要求,一般就能在美國銀行取的最高70%的貸款

如果您沒有在美國工作的曆史,信貸曆史,綠卡或社會安全卡

如果您有原籍國頒發的有效護照

如果您有資産證明文件(首付),無論資産在美國還是其他地方

貸款首付要求在30%-40%

 
 
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